项目名称：中山大学科技成果交易服务与产业化中心及附属广场装修改造工程
招标编号：0692-2620Z6030485
日 期：2026年03月17日
1.招标条件
广东省机电设备招标中心有限公司（以下简称“招标代理机构”）受广州中山大学科技园有限公司（以下简称“招标人”或“发包人”）委托，就中山大学科技成果交易服务与产业化中心及附属广场装修改造工程进行公开招标，资金来源为企业自筹。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况： （1）工程名称：中山大学科技成果交易服务与产业化中心及附属广场装修改造工程 （2）工程项目概况：本项目的实施地点位于中山大学科技园B座，中山大学广州校区南校园西门西侧，地铁八号线中大站B出口；物业类型为高层写字楼，地面共19层，20层为天台。 具体改造区域位于中山大学科技园B座大楼西侧一楼、二楼及B座地面停车场，改造面积约为2160平方米，其中室内部分830平方米，室外部分（地面停车场）1330平方米。室内部分自2012年开园以来一直作为园区配套商业（商铺）使用，需要拆除废弃中央空调管道、隔断、天花、地面等；室外部分作为地面停车场使用，尚有花坛、地面等需要拆除，保安亭需要移位。具体由投标人在踏勘时与施工效果图对比，自行盘点。 本项目整体定位是中山大学为深入贯彻国家创新驱动发展战略，响应教育部关于建设高校区域技术转移转化体系的部署，贯彻落实习近平总书记致中山大学建校百年贺信精神，依托中山大学国家大学科技园建设“中山大学科技成果交易服务与产业化中心” 及附属广场（以下简称“本项目”），本项目将以构建“成果超市”为基础，依托专业技术经理人队伍，着力解决转化链路中的关键堵点，加速校内科技成果向新质生产力转化，为学校、科研机构和企业提供一站式转化服务。 注：多媒体设备、中央空调设备及家具采购不在本次招标范围内，但需要配合多媒体设备供应商、中央空调供应商和家具供应商安装和施工。 （3）工程地点：中山大学科技园B座，中山大学广州校区南校园西门西侧。
2.2项目招标范围：
| 招标编号/包号 | 项目包名称 | 招标范围（以用户需求书为准） |
|---|---|---|
| 0692-2620Z6030485 | 中山大学科技成果交易服务与产业化中心及附属广场装修改造工程 | （一）结合项目定位和项目场址的实际情况，根据施工图纸和工程量清单，主要建设室内部分一楼专利墙、“成果超市”、多功能活动区、洽谈区、会议室和办公区；室内部分二楼6至7个领域的需求发布、已转化/待转化成果和需求匹配区，以及交易区、可灵活多变使用的会议空间；室外部分（地面停车场）多功能活动区、展示区和生态区等。现有洗手间根据实际情况改动，如有异味，排查异味产生原因，并彻底解决问题，确保改造后干净卫生无异味。 （二）对室内区域保留使用的墙面进行刮腻子和刷乳胶漆处理，如有非承重墙墙面开裂的情况必须进行石膏板防裂处理；保留使用的地面如有空鼓必须进行处理；对装修场地内南侧玻璃幕墙做好防水、防裂处理和破损修缮，使用环保可靠的防水材料，确保玻璃幕墙不会渗漏水；清洗幕墙玻璃，更换已损坏、或已钻孔、或无法清洗干净的玻璃；对广场的保安亭进行移位。 （三）天花详见《天花图》，最终以施工图纸和效果图为准。在装修施工过程中，与发包人、设计单位、中央空调设备供应商、多媒体设备供应商对管道走向及安装高度进行沟通确认，确保空间高度利用最大化。 （四）本项目招牌在承包人制作安装前，发包人有权对材质、大小、安装高度和工艺等进行调整和修改，承包人须积极配合并作相应调整；本项目室外部分生态区的绿植在承包人采购和种植前，发包人有权对品种、高度、种植位置等进行调整和修改，承包人须积极配合并作相应调整。 （五）根据发包人要求对需要拆除的设备、墙体、管道、地砖等进行拆除。承包人在拆除任何项目时，须经发包人确认同意，发包人根据工作用途需要可以随时调整拆除项目。如未经批准，承包人擅自拆除，发包人有权要求承包人恢复原状，所造成的一切费用由承包人承担。拆除过程中做好对拆除项目（如空调风机、中央空调管道、电箱等）的保护，按发包人要求搬运至大楼指定位置或经发包人同意可以自行处置。 （六）出具强弱电点位图、线槽线管图等图纸，并与发包人、中央空调设备供应商、多媒体设备供应商、家具供应商沟通确认，铺设线槽线管和穿线（与多媒体设备直接相关联的弱电部分由多媒体设备供应商负责）。提供安装门禁系统，监控点位，无线网络（wifi）信号点位，实现整层覆盖同一个无线网络（wifi）信号，办公区各办公位配备电源、电话和有线网络接口，其他区域根据使用需求配备，插座布置合理，满足灵活使用需求。以上门禁系统个数和监控、无线网络（wifi）信号点位据实结算。 （七）负责完成二次消防改造，包括但不限于消防施工、消防检测及验收、通过消防验收并取得《建筑工程消防验收备案》。 （八）配合发包人委托的第三方供应商安装设备和施工等，并提供必要的支持，包括但不限于： 1.配合中央空调设备供应商，负责将主机和室内机电源全部接驳到位，距离机组电控柜1米位置，并且预留一定的接驳长度，接线由中央空调供应商负责。主机放置于B座1楼北侧地面，室内机有控制器，负责所有信号线接线含开槽穿管。配合做好风管机风口装饰处理。 2.配合多媒体设备供应商，负责将多媒体设备电源全部接驳到位，距离机组电控柜1米位置，并且预留一定的接驳长度，接线由多媒体设备供应商负责。 3.配合家具供应商，按其要求预留电源、电话和有线网络接口，并在家具到位后，完成上述接口的最终安装与接通工作。 （九）必须确保施工进度的同时不得影响园区其他企业的正常办公活动，施工时间如需变动，以甲方的书面或口头通知为准。噪音较大或较强烈气味的施工，需申请专门安排施工时间，必要时需夜间施工，施工安全和设备安全由乙方负责。在施工过程中涉及高空作业，为保障施工安全，施工安全措施和施工流程必须严格按照国家相关规定执行，自行负责相关安全责任。所有施工区域必须围蔽作业，必须采取足够的安全措施，由安全技术人员现场盯防，自行负责相关安全责任。 具体范围以招标文件用户需求书为准。 |
2.3工期：60天。日期自发包人开工令签发之日起计。
2.4工程建设标准：依据本需求书的要求，本招标工程项目的材料、设备、施工须达到现行工程建设标准、规范的要求，确保工程质量。工程质量必须达到验收合格标准，且不得低于国家或行业的强制性标准。
2.5承包方式：固定总价包干。
3.投标人资格要求
3.1基本要求 （1）投标人必须是在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（提供营业执照或其他行政主管部门核发的有效登记注册证明文件扫描件）； （2）投标人具有建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级或以上资质； （3）投标人具有建设行政主管部门且在有效期内的安全生产许可证； （4）投标人拟担任本工程项目负责人的人员持有建筑工程专业二级或以上级别的注册建造师； （5）项目负责人持有安全培训考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书； （6）投标人拟担任本工程专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）； （7）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录 “失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”名单（以招标代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）； （8）本项目不接受联合体或分包、转包； （9）已获取了招标文件。
4.招标文件的获取
有兴趣的投标人请于2026年03月17日至2026年03月24日（北京时间，下同）自行登录广东省机电设备招标中心有限公司【电子交易平台2.0】（简称“【电子交易平台2.0】”，网址：http://gmeetc.gdebidding.com/ebidding/#/login）完成注册及获取招标文件手续，获取招标文件截止时间为上述时间最后一天下午17时00分（北京时间）。招标文件每套售价为200元人民币，售后不退，请投标人务必在截止时间前登录【电子交易平台2.0】完成招标文件的获取及付款程序。本项目为电子投标，投标人必须使用CA数字证书制作投标文件和投标；没有办理过CA数字证书的投标人须在投标截止时间前办理好，以免影响正常投标。
线上获取流程如下： ① 登录后选择“项目管理”-“我要参与”，选择对应项目并点击“立即参与”-“购买文件”； ② 根据实际情况，填写具体信息，通过聚合支付（微信、支付宝、银联）的方式完成获取手续，文件售后概不退换。 ③ 购标订单完成后，投标人可登录【电子交易平台2.0】，在“项目管理→我的订单”，具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后48小时内开具。
具体操作详见操作步骤详见http://gmeetc.gdebidding.com/gmeetc/help-center。【电子交易平台2.0】注册审批客服：陈小姐：020-37860644、郑小姐：020-37860663、龚先生：020-37861046）。
5.投标文件的递交
（1）投标截止时间：2026年04月07日09时30分（北京时间）。投标人应于投标截止时间前在广东省机电设备招标中心有限公司【电子交易平台2.0】成功递交所有电子投标文件。 （2）开标时间：同投标截止时间。 （3）开标地点：在广东省机电设备招标中心有限公司【电子交易平台2.0】线上开标。
6.发布公告的媒介
本次招标项目信息同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)，广东省机电设备招标中心有限公司网站(https://www.gdebidding.com/)等平台上发布。平台之间按《招标公告和公示信息发布管理办法》（简称10号令）和《招标公告和公示数据接口规范》等相关规定对接交互本招标公告内容。如有不一致以广东省机电设备招标中心有限公司网站(https://www.gdebidding.com/)为准。
7.联系方式 （1）招标代理机构项目联系人及方式： 招标代理名称：广东省机电设备招标中心有限公司 地 址：广东省广州市越秀区东风中路515号东照大厦5楼 联 系 人：谭湘莹、张彩红 电 话：020-66341907、020-66341232 电子邮件：gdebidding_tanxy@126.com （2）招标人联系方式： 名 称：广州中山大学科技园有限公司 地 址：广州市海珠区新港西路135号大院中大蒲园区628栋中大科技园A座201室 联系人：熊瑶 电 话：020-84115818 （3）关于【电子交易平台2.0】CA证书： 联系人：姚小姐（CA证书升级、办理） 电话：15521185368
